岡山県備前市・実際に売れた価格

日生町日生（備前市）の不動産相場

国土交通省が公表した備前市日生町日生の取引220件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

備前市日生町日生の住宅地の土地は、1坪あたり約2.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、備前市全体より約7%高い水準です。中古マンションは約890万円（㎡単価13.9万円）で、㎡単価は備前市全体よりほぼ同じです。戸建ては約240万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.9万円／坪

㎡単価 8,700円・真ん中の半分は坪2.0万円〜7.4万円

総額の中央値 200万円（広さ 173㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

890万円

70㎡に直すと約970万円（㎡単価 13.9万円・坪単価 45.8万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

240万円

真ん中の半分は 130万円〜300万円

土地 178㎡・建物 75㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

日生町日生の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—3件	—4件
2024年	—	9.7万円6件	—3件
2023年	—2件	—4件	—3件
2022年	—1件	—4件	290万円8件
2021年	—1件	—1件	250万円5件
2020年	—2件	—	340万円9件
2019年	—3件	—	—4件
2018年	—1件	—	160万円7件
2017年	2.4万円5件	—	—4件
2016年	—1件	—	230万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は備前市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
日生駅	21分	81件
西相生駅	2分	1件

日生町日生の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり2.9万円（1㎡あたり8,700円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は890万円、㎡単価は13.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）