鳥取県米子市・実際に売れた価格
西福原（米子市）の不動産相場
国土交通省が公表した米子市西福原の取引300件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
米子市西福原の住宅地の土地は、1坪あたり約18.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、米子市全体より約49%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価36.3万円）で、㎡単価は米子市全体より約62%高いです。戸建ては約1,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
18.2万円／坪
㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪13.3万円〜18.9万円
総額の中央値 1,200万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
中古マンションの価格
2,600万円
70㎡に直すと 約2,540万円（㎡単価 36.3万円・坪単価 120万円）
広さ 70㎡・築2年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
1,100万円
真ん中の半分は 950万円〜1,800万円
土地 220㎡・建物 110㎡・築47年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西福原の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 18.9万円5件 | —3件 | —2件 |
| 2024年 | 16.2万円11件 | —1件 | 1,100万円5件 |
| 2023年 | 14.1万円9件 | —4件 | —1件 |
| 2022年 | —4件 | —1件 | —2件 |
| 2021年 | 15.4万円8件 | —2件 | —3件 |
| 2020年 | 16.8万円6件 | —1件 | —4件 |
| 2019年 | 16.2万円17件 | —1件 | —2件 |
| 2018年 | 12.6万円8件 | — | 3,800万円5件 |
| 2017年 | 15.8万円8件 | —1件 | —2件 |
| 2016年 | 16.0万円5件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は米子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西福原の最寄駅
西福原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
米子市西福原の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり18.2万円（1㎡あたり5.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
米子市西福原の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は2,600万円、㎡単価は36.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
米子市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）