和歌山県岩出市・実際に売れた価格

山（岩出市）の不動産相場

国土交通省が公表した岩出市山の取引132件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岩出市山の住宅地の土地は、1坪あたり約8.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約560万円（㎡単価8.8万円）で、㎡単価は岩出市全体より約16%高いです。戸建ては約630万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.6万円／坪

㎡単価 2.6万円・真ん中の半分は坪3.1万円〜11.0万円

総額の中央値 460万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

560万円

70㎡に直すと約610万円（㎡単価 8.8万円・坪単価 29.0万円）

広さ 65㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

630万円

真ん中の半分は 340万円〜800万円

土地 150㎡・建物 93㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—4件	—2件
2024年	—1件	—4件	—4件
2023年	—	7.7万円7件	—1件
2022年	—1件	7.8万円6件	—3件
2021年	—1件	7.6万円6件	—4件
2020年	8.3万円6件	—	—2件
2019年	—	—	—2件
2018年	—1件	—	—4件
2017年	—3件	—	—2件
2016年	—2件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岩出市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり8.6万円（1㎡あたり2.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は560万円、㎡単価は8.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）