奈良県吉野郡大淀町・実際に売れた価格
大字下渕（吉野郡大淀町）の不動産相場
国土交通省が公表した吉野郡大淀町大字下渕の取引108件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
吉野郡大淀町大字下渕の住宅地の土地は、1坪あたり約2.2万円（中央値）で取引されています。戸建ては約280万円です。
土地（住宅地）の坪単価
2.2万円／坪
㎡単価 6,700円・真ん中の半分は坪1.8万円〜3.6万円
総額の中央値 300万円（広さ 320㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
280万円
真ん中の半分は 200万円〜420万円
土地 158㎡・建物 100㎡・築48年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字下渕の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 420万円5件 |
| 2024年 | — | 380万円6件 |
| 2023年 | —1件 | —4件 |
| 2022年 | — | —2件 |
| 2021年 | —1件 | —1件 |
| 2020年 | —2件 | — |
| 2019年 | —4件 | —1件 |
| 2018年 | —1件 | —3件 |
| 2017年 | —2件 | —1件 |
| 2016年 | 2.1万円6件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吉野郡大淀町のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字下渕の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 下市口駅 | 15分 | 41件 |
大字下渕の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
吉野郡大淀町大字下渕の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり2.2万円（1㎡あたり6,700円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
吉野郡大淀町のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）