奈良県生駒郡斑鳩町・実際に売れた価格

龍田西（生駒郡斑鳩町）の不動産相場

国土交通省が公表した生駒郡斑鳩町龍田西の取引204件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

生駒郡斑鳩町龍田西の住宅地の土地は、1坪あたり約20.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、生駒郡斑鳩町全体より約26%低い水準です。中古マンションは約800万円（㎡単価10.7万円）で、㎡単価は生駒郡斑鳩町全体より約13%低いです。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.1万円／坪

㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪16.4万円〜23.0万円

総額の中央値 1,250万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約750万円（㎡単価 10.7万円・坪単価 35.3万円）

広さ 73㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 850万円〜2,200万円

土地 170㎡・建物 105㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

龍田西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	1,200万円10件
2024年	20.4万円5件	11.8万円6件	—3件
2023年	—2件	—4件	2,200万円16件
2022年	—3件	—4件	2,400万円14件
2021年	—1件	9.4万円6件	—2件
2020年	—2件	—3件	2,100万円5件
2019年	—3件	—1件	—4件
2018年	—2件	—2件	2,100万円8件
2017年	—3件	—1件	—4件
2016年	—1件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は生駒郡斑鳩町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

龍田西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり20.1万円（1㎡あたり6.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション20件の中央値は800万円、㎡単価は10.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）