奈良県葛城市・実際に売れた価格

北花内（葛城市）の不動産相場

国土交通省が公表した葛城市北花内の取引187件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

葛城市北花内の住宅地の土地は、1坪あたり約24.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、葛城市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は葛城市全体より約59%高いです。戸建ては約1,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.0万円／坪

㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪22.5万円〜24.8万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.4万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

1,750万円

真ん中の半分は 840万円〜2,830万円

土地 133㎡・建物 100㎡・築35年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北花内の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	23.1万円5件	12.9万円11件	—3件
2024年	—2件	21.3万円5件	—3件
2023年	—1件	—2件	—2件
2022年	—2件	—4件	—2件
2021年	—1件	22.1万円8件	980万円5件
2020年	—1件	—2件	—2件
2019年	—	—2件	—2件
2018年	—1件	14.8万円6件	—1件
2017年	—2件	11.5万円5件	—3件
2016年	—1件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は葛城市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
近鉄新庄駅	7分	50件
大和新庄駅	2分	41件

北花内の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり24.0万円（1㎡あたり7.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は1,600万円、㎡単価は21.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）