奈良県桜井市・実際に売れた価格

大字谷（桜井市）の不動産相場

国土交通省が公表した桜井市大字谷の取引139件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

桜井市大字谷の住宅地の土地は、1坪あたり約22.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、桜井市全体より約28%低い水準です。中古マンションは約970万円（㎡単価13.1万円）で、㎡単価は桜井市全体より約9%高いです。戸建ては約740万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.7万円／坪

㎡単価 6.9万円・真ん中の半分は坪13.9万円〜29.1万円

総額の中央値 1,350万円（広さ 153㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

970万円

70㎡に直すと約920万円（㎡単価 13.1万円・坪単価 43.2万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

740万円

真ん中の半分は 390万円〜1,500万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	12.1万円10件	550万円6件
2024年	—	14.2万円9件	—4件
2023年	—2件	—2件	—
2022年	—1件	—2件	—2件
2021年	21.9万円6件	—1件	—2件
2020年	—1件	—3件	—2件
2019年	—2件	—2件	—1件
2018年	—2件	—1件	—3件
2017年	—3件	—	1,500万円7件
2016年	—1件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は桜井市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
桜井駅（奈良）	9分	82件

大字谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり22.7万円（1㎡あたり6.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は970万円、㎡単価は13.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）