兵庫県神戸市長田区・実際に売れた価格

水笠通（神戸市長田区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市長田区水笠通の取引56件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,800万円（㎡単価43.6万円）で、㎡単価は神戸市長田区全体より約38%高いです。戸建ては約3,400万円です。

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約3,050万円（㎡単価 43.6万円・坪単価 144万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,000万円

土地 70㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

水笠通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	—3件
2024年	—	—1件	—1件
2023年	—1件	—3件	—
2022年	—	—1件	—3件
2020年	—1件	—	—4件
2019年	—1件	—1件	—
2018年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市長田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新長田駅	5分	22件
西代駅	2分	5件

水笠通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は2,800万円、㎡単価は43.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）