兵庫県神戸市長田区・実際に売れた価格

丸山町（神戸市長田区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市長田区丸山町の取引68件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

神戸市長田区丸山町の住宅地の土地は、1坪あたり約19.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約370万円（㎡単価7.7万円）で、㎡単価は神戸市長田区全体より約76%低いです。戸建ては約390万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.0万円／坪

㎡単価 5.8万円・真ん中の半分は坪13.4万円〜21.7万円

総額の中央値 880万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

370万円

70㎡に直すと約540万円（㎡単価 7.7万円・坪単価 25.5万円）

広さ 55㎡・築39年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

390万円

真ん中の半分は 200万円〜630万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築44年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

丸山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	—3件
2024年	—3件	—2件	—3件
2023年	—	—2件	400万円7件
2022年	—1件	—3件	—3件
2021年	—	—	—3件
2020年	—	—	—1件
2019年	—2件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市長田区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
丸山駅（兵庫）	12分	40件

丸山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり19.0万円（1㎡あたり5.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は370万円、㎡単価は7.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）