滋賀県東近江市・実際に売れた価格
八日市上之町（東近江市）の不動産相場
国土交通省が公表した東近江市八日市上之町の取引48件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,900万円（㎡単価25.7万円）で、㎡単価は東近江市全体より約10%高いです。戸建ては約880万円です。
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）
広さ 75㎡・築17年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
880万円
真ん中の半分は 660万円〜1,130万円
土地 255㎡・建物 165㎡・築46年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八日市上之町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —2件 | —1件 |
| 2024年 | — | —1件 | —1件 |
| 2023年 | — | —1件 | —1件 |
| 2022年 | — | —1件 | — |
| 2021年 | — | —3件 | — |
| 2020年 | — | —2件 | —2件 |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | — | —1件 | — |
| 2016年 | —1件 | —1件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東近江市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八日市上之町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 八日市駅 | 12分 | 20件 |
八日市上之町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
東近江市八日市上之町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は1,900万円、㎡単価は25.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
東近江市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）