滋賀県野洲市・実際に売れた価格

小篠原（野洲市）の不動産相場

国土交通省が公表した野洲市小篠原の取引322件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

野洲市小篠原の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、野洲市全体より約27%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価27.5万円）で、㎡単価は野洲市全体より約21%高いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪30.2万円〜39.1万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・37件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,930万円（㎡単価 27.5万円・坪単価 90.9万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,880万円〜4,180万円

土地 155㎡・建物 115㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小篠原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	37.1万円5件	25.7万円15件	3,500万円9件
2024年	31.7万円7件	29.2万円11件	—2件
2023年	33.1万円15件	33.8万円15件	3,000万円11件
2022年	28.3万円5件	31.9万円12件	—1件
2021年	33.1万円9件	21.3万円17件	4,500万円9件
2020年	40.7万円13件	—	—2件
2019年	—4件	—	—4件
2018年	—2件	—	—2件
2017年	—3件	—	2,100万円6件
2016年	—1件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は野洲市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
野洲駅	11分	187件

小篠原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地37件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は2,000万円、㎡単価は27.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）