三重県伊賀市・実際に売れた価格
桐ケ丘（伊賀市）の不動産相場
国土交通省が公表した伊賀市桐ケ丘の取引188件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
伊賀市桐ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約2.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊賀市全体より約8%低い水準です。戸建ては約370万円です。
土地（住宅地）の坪単価
2.1万円／坪
㎡単価 6,300円・真ん中の半分は坪8,100円〜3.1万円
総額の中央値 120万円（広さ 200㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
370万円
真ん中の半分は 290万円〜620万円
土地 195㎡・建物 105㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桐ケ丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 400万円7件 |
| 2024年 | 2.3万円5件 | 370万円7件 |
| 2023年 | 2.7万円5件 | —3件 |
| 2022年 | —4件 | 280万円7件 |
| 2021年 | —3件 | 460万円9件 |
| 2020年 | 3.6万円6件 | —4件 |
| 2019年 | —1件 | —4件 |
| 2018年 | 4.8万円5件 | 540万円6件 |
| 2017年 | 3.3万円5件 | —4件 |
| 2016年 | —4件 | 480万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊賀市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
桐ケ丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 青山町駅 | 30分以上 | 95件 |
桐ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
伊賀市桐ケ丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり2.1万円（1㎡あたり6,300円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
伊賀市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）