三重県松阪市・実際に売れた価格
大黒田町（松阪市）の不動産相場
国土交通省が公表した松阪市大黒田町の取引404件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松阪市大黒田町の住宅地の土地は、1坪あたり約14.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松阪市全体より約27%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価19.9万円）です。戸建ては約1,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
14.7万円／坪
㎡単価 4.5万円・真ん中の半分は坪13.3万円〜21.0万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,390万円（㎡単価 19.9万円・坪単価 65.8万円）
広さ 85㎡・築12年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
1,500万円
真ん中の半分は 620万円〜2,100万円
土地 180㎡・建物 105㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大黒田町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 14.7万円6件 | —1件 | 1,000万円13件 |
| 2024年 | 19.8万円7件 | —1件 | 1,400万円10件 |
| 2023年 | 11.7万円10件 | — | 3,100万円7件 |
| 2022年 | 13.1万円11件 | — | 800万円9件 |
| 2021年 | 13.7万円10件 | —3件 | 1,800万円11件 |
| 2020年 | 9.9万円10件 | —1件 | 2,100万円11件 |
| 2019年 | 10.1万円9件 | —3件 | 670万円5件 |
| 2018年 | 11.5万円11件 | —1件 | —2件 |
| 2017年 | 9.2万円17件 | —2件 | —3件 |
| 2016年 | 13.6万円10件 | — | 2,900万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松阪市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大黒田町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 松阪駅 | 28分 | 184件 |
大黒田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松阪市大黒田町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり14.7万円（1㎡あたり4.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松阪市大黒田町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション14件の中央値は1,600万円、㎡単価は19.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松阪市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）