静岡県藤枝市・実際に売れた価格
駅前（藤枝市）の不動産相場
国土交通省が公表した藤枝市駅前の取引165件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,950万円（㎡単価38.5万円）で、㎡単価は藤枝市全体より約6%高いです。
中古マンションの価格
2,950万円
70㎡に直すと 約2,700万円（㎡単価 38.5万円・坪単価 127万円）
広さ 88㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
駅前の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 38.5万円5件 | —1件 |
| 2024年 | — | 42.9万円11件 | — |
| 2023年 | —1件 | 34.3万円7件 | — |
| 2022年 | — | 34.3万円5件 | — |
| 2021年 | — | 33.3万円7件 | — |
| 2020年 | —1件 | —3件 | —1件 |
| 2019年 | — | —4件 | — |
| 2018年 | — | —2件 | — |
| 2017年 | — | 28.0万円5件 | — |
| 2016年 | — | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は藤枝市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
駅前の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 藤枝駅 | 4分 | 50件 |
駅前の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
藤枝市駅前の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,950万円、㎡単価は38.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
藤枝市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）