静岡県富士宮市・実際に売れた価格

小泉（富士宮市）の不動産相場

国土交通省が公表した富士宮市小泉の取引684件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

富士宮市小泉の住宅地の土地は、1坪あたり約14.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、富士宮市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約640万円（㎡単価9.1万円）です。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.7万円／坪

㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪9.1万円〜16.9万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

640万円

70㎡に直すと約640万円（㎡単価 9.1万円・坪単価 30.2万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 750万円〜2,200万円

土地 183㎡・建物 105㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小泉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	14.7万円9件	—2件	1,300万円16件
2024年	12.5万円8件	—1件	650万円12件
2023年	12.4万円10件	—	1,450万円24件
2022年	14.8万円15件	—	1,300万円12件
2021年	12.9万円13件	—1件	2,000万円22件
2020年	11.5万円12件	—2件	2,500万円17件
2019年	11.4万円13件	—1件	2,500万円12件
2018年	14.4万円16件	—1件	1,400万円5件
2017年	14.8万円11件	—	1,800万円15件
2016年	15.2万円14件	—	850万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は富士宮市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小泉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり14.7万円（1㎡あたり4.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は640万円、㎡単価は9.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）