静岡県三島市・実際に売れた価格
徳倉（三島市）の不動産相場
国土交通省が公表した三島市徳倉の取引329件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
三島市徳倉の住宅地の土地は、1坪あたり約37.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三島市全体より約5%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価18.7万円）で、㎡単価は三島市全体より約28%低いです。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
37.1万円／坪
㎡単価 11.2万円・真ん中の半分は坪30.0万円〜40.4万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 175㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,310万円（㎡単価 18.7万円・坪単価 61.7万円）
広さ 83㎡・築29年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 1,000万円〜3,500万円
土地 200㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
徳倉の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 37.4万円13件 | 21.3万円5件 | 2,800万円8件 |
| 2024年 | 29.5万円6件 | —1件 | 2,350万円6件 |
| 2023年 | 25.1万円8件 | — | 2,700万円10件 |
| 2022年 | 15.9万円5件 | —1件 | —2件 |
| 2021年 | —4件 | — | 2,700万円13件 |
| 2020年 | 30.5万円6件 | —1件 | 3,100万円5件 |
| 2019年 | 25.4万円5件 | — | 3,250万円6件 |
| 2018年 | —4件 | —2件 | —2件 |
| 2017年 | 35.3万円6件 | —3件 | 2,600万円6件 |
| 2016年 | 30.1万円7件 | —2件 | 2,950万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
徳倉の最寄駅
徳倉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
三島市徳倉の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり37.1万円（1㎡あたり11.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
三島市徳倉の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション14件の中央値は1,700万円、㎡単価は18.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
三島市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）