岐阜県恵那市・実際に売れた価格
大井町（恵那市）の不動産相場
国土交通省が公表した恵那市大井町の取引657件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
恵那市大井町の住宅地の土地は、1坪あたり約5.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、恵那市全体より約33%高い水準です。戸建ては約830万円です。
土地（住宅地）の坪単価
5.7万円／坪
㎡単価 1.7万円・真ん中の半分は坪3.0万円〜7.4万円
総額の中央値 290万円（広さ 250㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
戸建て（土地と建物）の価格
830万円
真ん中の半分は 330万円〜2,380万円
土地 285㎡・建物 118㎡・築43年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大井町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 6.5万円20件 | —2件 | 1,430万円8件 |
| 2024年 | 4.6万円14件 | — | 1,000万円11件 |
| 2023年 | 8.0万円10件 | — | 2,300万円5件 |
| 2022年 | 7.1万円17件 | —1件 | —2件 |
| 2021年 | 5.5万円6件 | —1件 | —3件 |
| 2020年 | 8.9万円8件 | — | 1,000万円6件 |
| 2019年 | 9.8万円11件 | — | 2,000万円5件 |
| 2018年 | 7.1万円11件 | — | —2件 |
| 2017年 | 9.2万円13件 | — | 1,150万円8件 |
| 2016年 | 5.7万円15件 | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は恵那市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大井町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 恵那駅 | 19分 | 178件 |
大井町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
恵那市大井町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地29件の中央値は、1坪あたり5.7万円（1㎡あたり1.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
恵那市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）