新潟県三条市・実際に売れた価格
東三条（三条市）の不動産相場
国土交通省が公表した三条市東三条の取引129件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
三条市東三条の住宅地の土地は、1坪あたり約12.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、三条市全体より約30%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価20.5万円）で、㎡単価は三条市全体より約15%高いです。戸建ては約700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.4万円／坪
㎡単価 3.7万円・真ん中の半分は坪8.5万円〜14.5万円
総額の中央値 670万円（広さ 155㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,440万円（㎡単価 20.5万円・坪単価 67.9万円）
広さ 83㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
700万円
真ん中の半分は 480万円〜1,240万円
土地 230㎡・建物 125㎡・築40年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東三条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 20.5万円6件 | — |
| 2024年 | —1件 | —4件 | —1件 |
| 2023年 | —3件 | 20.0万円8件 | —1件 |
| 2022年 | —4件 | 17.9万円9件 | —2件 |
| 2021年 | — | 16.0万円9件 | — |
| 2020年 | —1件 | —1件 | —1件 |
| 2019年 | — | —3件 | — |
| 2018年 | —1件 | 18.5万円5件 | —2件 |
| 2016年 | — | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三条市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東三条の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東三条駅 | 3分 | 63件 |
東三条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
三条市東三条の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり12.4万円（1㎡あたり3.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
三条市東三条の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は1,700万円、㎡単価は20.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
三条市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）