東京都福生市・実際に売れた価格

大字熊川（福生市）の不動産相場

国土交通省が公表した福生市大字熊川の取引638件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福生市大字熊川の住宅地の土地は、1坪あたり約53.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福生市全体より約6%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価26.8万円）で、㎡単価は福生市全体より約5%低いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.2万円／坪

㎡単価 16.1万円・真ん中の半分は坪35.4万円〜64.7万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.8万円・坪単価 88.5万円）

広さ 60㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,300万円〜4,500万円

土地 120㎡・建物 98㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字熊川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	47.3万円8件	29.4万円14件	4,200万円14件
2024年	56.3万円13件	—3件	3,150万円28件
2023年	48.3万円7件	23.4万円8件	3,100万円16件
2022年	—3件	18.7万円5件	3,900万円17件
2021年	43.1万円9件	17.6万円17件	3,300万円27件
2020年	32.2万円5件	—	3,100万円12件
2019年	45.6万円5件	—4件	3,200万円13件
2018年	39.2万円6件	—4件	3,650万円10件
2017年	45.1万円15件	—2件	3,350万円14件
2016年	43.4万円6件	—2件	3,200万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福生市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字熊川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり53.2万円（1㎡あたり16.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は1,700万円、㎡単価は26.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）