千葉県香取市・実際に売れた価格
佐原（香取市）の不動産相場
国土交通省が公表した香取市佐原の取引505件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
香取市佐原の住宅地の土地は、1坪あたり約3.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、香取市全体より約76%高い水準です。戸建ては約500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
3.5万円／坪
㎡単価 1.1万円・真ん中の半分は坪1.8万円〜10.1万円
総額の中央値 240万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
戸建て（土地と建物）の価格
500万円
真ん中の半分は 230万円〜870万円
土地 200㎡・建物 105㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
佐原の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 3.3万円9件 | 400万円11件 |
| 2024年 | 7.1万円16件 | 600万円7件 |
| 2023年 | 9.5万円14件 | 220万円12件 |
| 2022年 | 9.0万円7件 | 300万円6件 |
| 2021年 | 8.0万円14件 | 250万円11件 |
| 2020年 | 9.1万円6件 | 1,850万円10件 |
| 2019年 | 7.1万円7件 | 730万円5件 |
| 2018年 | 8.2万円14件 | 1,800万円11件 |
| 2017年 | 7.0万円8件 | 1,300万円7件 |
| 2016年 | 6.9万円12件 | 1,350万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は香取市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
佐原の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 佐原駅 | 15分 | 186件 |
佐原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
香取市佐原の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり3.5万円（1㎡あたり1.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
香取市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）