千葉県八街市・実際に売れた価格
八街（八街市）の不動産相場
国土交通省が公表した八街市八街の取引1,481件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
八街市八街の住宅地の土地は、1坪あたり約7.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八街市全体より約80%高い水準です。中古マンションは約720万円（㎡単価12.8万円）で、㎡単価は八街市全体よりほぼ同じです。戸建ては約730万円です。
土地（住宅地）の坪単価
7.5万円／坪
㎡単価 2.3万円・真ん中の半分は坪2.4万円〜11.8万円
総額の中央値 570万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
中古マンションの価格
720万円
70㎡に直すと 約900万円（㎡単価 12.8万円・坪単価 42.5万円）
広さ 63㎡・築32年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
730万円
真ん中の半分は 390万円〜1,430万円
土地 168㎡・建物 95㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八街の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 7.5万円16件 | —4件 | 530万円39件 |
| 2024年 | 7.6万円21件 | —1件 | 990万円31件 |
| 2023年 | 11.2万円15件 | —2件 | 960万円40件 |
| 2022年 | 6.0万円23件 | —4件 | 1,300万円33件 |
| 2021年 | 4.1万円19件 | —1件 | 670万円39件 |
| 2020年 | 7.2万円17件 | — | 740万円32件 |
| 2019年 | 9.5万円15件 | — | 500万円31件 |
| 2018年 | 7.3万円16件 | — | 900万円29件 |
| 2017年 | 5.6万円10件 | — | 550万円21件 |
| 2016年 | 5.4万円17件 | — | 670万円29件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八街市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八街の最寄駅
八街の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
八街市八街の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地36件の中央値は、1坪あたり7.5万円（1㎡あたり2.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
八街市八街の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は720万円、㎡単価は12.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
八街市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）