千葉県袖ケ浦市・実際に売れた価格

蔵波（袖ケ浦市）の不動産相場

国土交通省が公表した袖ケ浦市蔵波の取引354件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

袖ケ浦市蔵波の住宅地の土地は、1坪あたり約19.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、袖ケ浦市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約930万円（㎡単価12.8万円）で、㎡単価は袖ケ浦市全体より約27%低いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.8万円／坪

㎡単価 6.0万円・真ん中の半分は坪17.9万円〜21.3万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 225㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

930万円

70㎡に直すと約900万円（㎡単価 12.8万円・坪単価 42.3万円）

広さ 73㎡・築30年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,400万円

土地 220㎡・建物 110㎡・築6年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

蔵波の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	21.0万円7件	—	2,850万円6件
2024年	19.8万円7件	—1件	—3件
2023年	—2件	—1件	—4件
2022年	18.4万円8件	—2件	—2件
2021年	16.5万円9件	—1件	—3件
2020年	15.3万円12件	—2件	3,400万円5件
2019年	16.5万円9件	—	2,700万円5件
2018年	15.7万円17件	—	—4件
2017年	16.5万円6件	—1件	3,300万円7件
2016年	16.5万円11件	—	2,400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は袖ケ浦市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

蔵波の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり19.8万円（1㎡あたり6.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は930万円、㎡単価は12.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）