千葉県東金市・実際に売れた価格
道庭（東金市）の不動産相場
国土交通省が公表した東金市道庭の取引76件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
東金市道庭の住宅地の土地は、1坪あたり約2.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東金市全体より約24%低い水準です。中古マンションは約480万円（㎡単価6.9万円）で、㎡単価は東金市全体より約29%低いです。戸建ては約630万円です。
土地（住宅地）の坪単価
2.8万円／坪
㎡単価 8,300円・真ん中の半分は坪2.2万円〜3.6万円
総額の中央値 150万円（広さ 270㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
480万円
70㎡に直すと 約480万円（㎡単価 6.9万円・坪単価 22.8万円）
広さ 63㎡・築30年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
630万円
真ん中の半分は 370万円〜1,150万円
土地 195㎡・建物 108㎡・築34年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
道庭の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —4件 | —3件 |
| 2024年 | — | —4件 | — |
| 2023年 | —1件 | —4件 | —4件 |
| 2022年 | —2件 | — | —2件 |
| 2021年 | —2件 | — | — |
| 2020年 | —1件 | — | — |
| 2019年 | —1件 | — | —1件 |
| 2018年 | — | — | —2件 |
| 2017年 | — | — | —2件 |
| 2016年 | —1件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東金市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
道庭の最寄駅
道庭の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
東金市道庭の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり2.8万円（1㎡あたり8,300円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
東金市道庭の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は480万円、㎡単価は6.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
東金市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）