栃木県下野市・実際に売れた価格
下古山（下野市）の不動産相場
国土交通省が公表した下野市下古山の取引272件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
下野市下古山の住宅地の土地は、1坪あたり約6.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、下野市全体より約28%低い水準です。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
6.2万円／坪
㎡単価 1.9万円・真ん中の半分は坪4.9万円〜13.7万円
総額の中央値 850万円（広さ 290㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 1,930万円〜2,780万円
土地 200㎡・建物 115㎡・築1年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
下古山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 6.2万円11件 | —1件 |
| 2024年 | 8.2万円6件 | 2,350万円8件 |
| 2023年 | 17.0万円5件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 2,700万円6件 |
| 2021年 | 5.2万円10件 | 2,800万円11件 |
| 2020年 | 3.2万円5件 | —2件 |
| 2019年 | —2件 | —3件 |
| 2018年 | 15.0万円8件 | — |
| 2017年 | —4件 | —3件 |
| 2016年 | 14.5万円9件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は下野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
下古山の最寄駅
下古山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
下野市下古山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり6.2万円（1㎡あたり1.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
下野市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）