茨城県つくばみらい市・実際に売れた価格
陽光台（つくばみらい市）の不動産相場
国土交通省が公表したつくばみらい市陽光台の取引466件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
つくばみらい市陽光台の住宅地の土地は、1坪あたり約46.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、つくばみらい市全体より約244%高い水準です。中古マンションは約3,200万円（㎡単価43.2万円）で、㎡単価はつくばみらい市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
46.7万円／坪
㎡単価 14.1万円・真ん中の半分は坪39.2万円〜48.8万円
総額の中央値 2,400万円（広さ 170㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
3,200万円
70㎡に直すと 約3,030万円（㎡単価 43.2万円・坪単価 143万円）
広さ 75㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
4,900万円
真ん中の半分は 4,400万円〜5,650万円
土地 210㎡・建物 130㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
陽光台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 42.6万円14件 | 4,900万円6件 |
| 2024年 | —2件 | 42.1万円34件 | 4,400万円5件 |
| 2023年 | —4件 | 37.4万円20件 | —3件 |
| 2022年 | 41.6万円11件 | 38.5万円45件 | 5,700万円20件 |
| 2021年 | 46.7万円5件 | 32.4万円50件 | 3,900万円12件 |
| 2020年 | 27.5万円6件 | 32.2万円19件 | 3,050万円6件 |
| 2019年 | —2件 | 34.4万円10件 | —3件 |
| 2018年 | —2件 | 40.0万円11件 | —3件 |
| 2017年 | 26.7万円5件 | 46.7万円9件 | 3,350万円6件 |
| 2016年 | 28.3万円9件 | 39.2万円16件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はつくばみらい市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
陽光台の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 2,900万円 | 42.5万円 | 約2,980万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築11〜15年 | 3,000万円 | 41.7万円 | 約2,920万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 3,400万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 75㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
陽光台の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| みらい平駅 | 7分 | 340件 |
陽光台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
つくばみらい市陽光台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり46.7万円（1㎡あたり14.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
つくばみらい市陽光台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は3,200万円、㎡単価は43.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
つくばみらい市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）