山形県南陽市・実際に売れた価格
宮内（南陽市）の不動産相場
国土交通省が公表した南陽市宮内の取引360件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
南陽市宮内の住宅地の土地は、1坪あたり約3.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、南陽市全体より約46%低い水準です。戸建ては約300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
3.8万円／坪
㎡単価 1.2万円・真ん中の半分は坪2.3万円〜5.0万円
総額の中央値 260万円（広さ 265㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件
戸建て（土地と建物）の価格
300万円
真ん中の半分は 55万円〜480万円
土地 330㎡・建物 120㎡・築46年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
宮内の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —3件 |
| 2024年 | 4.9万円7件 | 100万円7件 |
| 2023年 | —4件 | —4件 |
| 2022年 | —2件 | 250万円6件 |
| 2021年 | 4.2万円9件 | —3件 |
| 2020年 | —2件 | —3件 |
| 2019年 | 2.5万円6件 | —2件 |
| 2018年 | —4件 | — |
| 2017年 | —4件 | 450万円8件 |
| 2016年 | 4.9万円6件 | 590万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は南陽市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
宮内の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 宮内駅（山形） | 9分 | 85件 |
| 南陽市役所駅 | 30分以上 | 2件 |
| おりはた駅 | 14分 | 1件 |
宮内の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
南陽市宮内の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり3.8万円（1㎡あたり1.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
南陽市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）