秋田県山本郡八峰町・実際に売れた価格
八森（山本郡八峰町）の不動産相場
国土交通省が公表した山本郡八峰町八森の取引96件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
山本郡八峰町八森の住宅地の土地は、1坪あたり約8,500円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、山本郡八峰町全体より約21%低い水準です。戸建ては約97万円です。
土地（住宅地）の坪単価
8,500円／坪
㎡単価 2,600円・真ん中の半分は坪6,100円〜1.6万円
総額の中央値 100万円（広さ 300㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
97万円
真ん中の半分は 80万円〜120万円
土地 315㎡・建物 123㎡・築48年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八森の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — |
| 2024年 | —3件 | —3件 |
| 2023年 | —2件 | — |
| 2022年 | —2件 | — |
| 2021年 | —1件 | — |
| 2020年 | —1件 | — |
| 2019年 | —1件 | —1件 |
| 2018年 | —4件 | — |
| 2016年 | —1件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は山本郡八峰町のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八森の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 八森駅 | 13分 | 14件 |
| 東八森駅 | 3分 | 5件 |
| 滝ノ間駅 | 5分 | 1件 |
| 岩館駅 | 6分 | 1件 |
八森の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
山本郡八峰町八森の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり8,500円（1㎡あたり2,600円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）