宮城県富谷市・実際に売れた価格
明石台（富谷市）の不動産相場
国土交通省が公表した富谷市明石台の取引489件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
富谷市明石台の住宅地の土地は、1坪あたり約23.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、富谷市全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約4,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.1万円／坪
㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪20.1万円〜26.4万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
4,600万円
真ん中の半分は 3,280万円〜5,380万円
土地 240㎡・建物 118㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
明石台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 3,900万円36件 |
| 2024年 | 22.0万円18件 | 5,000万円53件 |
| 2023年 | 23.0万円11件 | 5,250万円20件 |
| 2022年 | —2件 | 3,900万円21件 |
| 2021年 | —4件 | 4,800万円31件 |
| 2020年 | —3件 | 5,000万円23件 |
| 2019年 | —3件 | 4,900万円15件 |
| 2018年 | —3件 | 5,000万円14件 |
| 2017年 | —1件 | 3,700万円16件 |
| 2016年 | —3件 | 4,900万円19件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は富谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
明石台の最寄駅
明石台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
富谷市明石台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり23.1万円（1㎡あたり7.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
富谷市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）