青森県八戸市・実際に売れた価格
大字市川町（八戸市）の不動産相場
国土交通省が公表した八戸市大字市川町の取引498件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
八戸市大字市川町の住宅地の土地は、1坪あたり約5.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、八戸市全体より約54%低い水準です。戸建ては約1,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
5.0万円／坪
㎡単価 1.5万円・真ん中の半分は坪3.0万円〜7.3万円
総額の中央値 320万円（広さ 215㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 590万円〜1,830万円
土地 220㎡・建物 115㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字市川町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 880万円8件 |
| 2024年 | 7.1万円5件 | 950万円11件 |
| 2023年 | 5.6万円6件 | 450万円10件 |
| 2022年 | 4.8万円5件 | 1,000万円9件 |
| 2021年 | —3件 | 580万円12件 |
| 2020年 | 4.7万円5件 | —3件 |
| 2019年 | 4.3万円7件 | —4件 |
| 2018年 | —4件 | 980万円8件 |
| 2017年 | 4.5万円9件 | —4件 |
| 2016年 | 5.4万円5件 | 840万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は八戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字市川町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 陸奥市川駅 | 16分 | 118件 |
大字市川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
八戸市大字市川町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり5.0万円（1㎡あたり1.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
八戸市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）